Domieszkaj – zaufany partner
w zarządzaniu najmem nieruchomości

Łączymy najemców z ich wymarzonymi mieszkaniami, zapewniając właścicielom spokojny sen i bezpieczny zysk

8 lat +

Doświadczenia

80 +

Obsługiwanych
nieruchomości

240 +

Liczba najemców

50 mln +

Wartość zarządzanych
nieruchomości

Krótka historia firmy Domieszkaj

Poznaj nas bliżej

Nasza przygoda z zarządzaniem najmem rozpoczęła się w 2017 roku, kiedy podjęliśmy się obsługi kompleksu apartamentów przeznaczonych na najem krótkoterminowy. W miarę upływu czasu coraz bardziej pogłębialiśmy swoje zainteresowanie rynkiem nieruchomości i zauważyliśmy, że w bliskim kręgu rodziny i znajomych są osoby, które nie potrafią zająć się wynajmem posiadanych mieszkań – nie mają czasu na zorganizowanie malowania czy wymiany mebli albo obawiają się najmu, gdyż wcześniejsi lokatorzy pozostawili ich z niezapłaconymi rachunkami lub zniszczonymi nieruchomościami. To był dla nas moment zwrotny – postanowiliśmy naszą wiedzę o rynku i zachowaniach konsumentów wykorzystać w zarządzaniu najmem długoterminowym, który bardziej odpowiadał naszym zainteresowaniom i ambicjom.

Zaczynaliśmy od zarządzania najmem kilku nieruchomości i zamierzaliśmy sukcesywnie się rozwijać, jednak nastała pandemia, która pokrzyżowała nasze plany. Postanowiliśmy więc wykorzystać ten trudny czas na wypracowanie standardów naszej pracy oraz nawiązanie kontaktów z doświadczonymi serwisantami i podwykonawcami. Poszukiwaliśmy również balansu pomiędzy otwartością na niecodzienne potrzeby właścicieli i najemców a dbałością o stabilność firmy. Dzięki posiadanemu doświadczeniu i wartościom, na które postawiliśmy, wyszliśmy z tej sytuacji obronną ręką a nasi klienci polecali nas kolejnym właścicielom nieruchomości.

Dziś cieszymy się skalą, jaką osiągnęliśmy w ciągu tych kilku lat i wciąż pracujemy na rzecz rozwoju naszej firmy. Stawiamy na osobisty kontakt z klientem i dopasowanie rozwiązań do jego potrzeb i możliwości. Prawdopodobnie nie jesteśmy firmą dla wszystkich, ale z pewnością jesteśmy najlepszym wyborem dla tych, którzy cenią sobie partnerskie relacje i indywidualny kontakt z wybranym przedstawicielem firmy zarządzającej.

Dlaczego warto wybrać Domieszkaj?

Właścicieli nieruchomości łączą podobne wyzwania, jednocześnie mają indywidualne potrzeby związane z wynajmem posiadanych mieszkań czy domów. Aby sprostać oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających klientów postawiliśmy na trzy, kluczowe dla nas, zasady współpracy.

Dostępność i elastyczność

Elastycznie podchodzimy do warunków współpracy i uzgadniamy je w partnerskiej rozmowie. U nas możesz liczyć na rozmowę z kompetentną osobą, która pomoże Ci rozwiązać problem.

Profesjonalne doradztwo

Opierając się na doświadczeniu pomagamy podjąć decyzję odnośnie rodzaju najmu, profilu najemcy, przygotowania mieszkania oraz jego wyceny. Przedstawiamy realne i korzystne rozwiązania.

Gwarancja spokoju i efektywności najmu

Rentowny i bezproblemowy wynajem, to nasz cel. Minimalizujemy ryzyko przestojów, uciążliwych najemców czy kłopotliwych awarii. Zachowujemy balans pomiędzy ceną najmu a czasem poszukiwania najemców.

Obsługiwane miejscowości

Nie działamy wyłącznie w Krakowie ale także w promieniu 30km od tej lokalizacji

Działamy również w:

  • Kraków
  • Wieliczka
  • Zielonki

Twojej miejscowości nie ma na liście?
Skontaktuj się z nami!

Zaufaj doświadczeniom innych

Poznaj historię naszego klienta

Case study 

Nasz klient – pan Bartek, przedsiębiorca z Krakowa, posiada kilka nieruchomości kupionych inwestycyjnie, na wynajem. Zanim poznał firmę Domieszkaj częściowo sam zajmował się obsługą wynajmu, a częściowo we współpracy z firmami świadczącymi usługi zarządzania najmem. Z uwagi na stale zwiększającą się skalę działalności, a także liczne obowiązki wynikające z pełnoetatowej pracy zawodowej, poszukiwał solidnego partnera do obsługi całego portfolio nieruchomości.

Wyzwanie

W nieruchomości na wynajem pan Bartek inwestuje od wielu lat. Na początku skala nie była duża, więc wsparcie w obsłudze najmu nie było konieczne. Przy czwartym lokalu, kupionym z myślą o najmie „na pokoje”, zdał sobie jednak sprawę z tego, że ma na głowie już 14 umów najmu. A planował kolejne inwestycje. Postanowił więc sprawdzić w jakim stopniu firma zarządzająca najmem jest w stanie mu pomóc. Zależało mu przede wszystkim na maksymalnym obłożeniu w nieruchomościach oraz minimalnym zaangażowaniu czasowym ze swojej strony. Wówczas zdecydował się oddać dwa lokale w zarządzanie dwóm różnym ogólnopolskim firmom świadczącym takie usługi. Z punktu widzenia naszego klienta współprace z dużymi firmami zarządzającymi najmem układały się przyzwoicie, natomiast w porównaniu do lokali, którymi sam zarządzał, zauważył kilka niedociągnięć. Przede wszystkim nieco gorsze obłożenie w ujęciu rocznym oraz utrudniony kontakt z przedstawicielami firmy zarządzającej. Odnosił wrażenie, że duże firmy skupiają się na maksymalnej standaryzacji współpracy z klientami, którzy posiadają jedną nieruchomość. Jak nietrudno się domyślić ten model nie do końca spełniał oczekiwania Pana Bartka, gdyż jako inwestor posiadający spore portfolio lokali na wynajem, z którego chciał czerpać stabilne i możliwie wysokie przychody pasywne, potrzebował jednak współpracy nieco bardziej „skrojonej na miarę”.

Rozwiązanie

O firmie Domieszkaj nasz klient dowiedział się przypadkiem. Na jednej z grup branżowych w mediach społecznościowych zauważył ogłoszenie dotyczące mieszkania na wynajem, które było opublikowane przez Domieszkaj. Uwagę naszego klienta zwróciła jakość opisu lokalu oraz profesjonalnie wykonane zdjęcia, co zdaniem Pana Bartka świadczy o tym, że po drugiej stronie jest ktoś, komu zależy na jakości. Moment, w którym nasz klient trafił na Domieszkaj zbiegł się czasowo z kolejną inwestycją nieruchomościową – zakupem i wykończeniem trzech kolejnych kawalerek. Postanowił zatem oddać je w zarządzanie firmie Domieszkaj, dla testu. Nasz przedsiębiorca chciał w ciągu kilku miesięcy zweryfikować czy współpraca z mniejszym zarządcą, który działa tylko na rynku lokalnym, będzie wyglądać istotnie lepiej pod względem obłożenia i jakości kontaktu z zarządcą, niż w przypadku ogólnopolskich firm, z którymi już współpracował.

Rezultat

Zdaniem Pana Bartka współpraca w zakresie wspomnianych wcześniej trzech kawalerek przebiegała pomyślnie.  W efekcie przekazał firmie Domieszkaj kolejne swoje nieruchomości – zarówno te, którymi zarządzał sam, jak i te, którymi zarządzały inne firmy. Po kilku latach takiej współpracy stwierdza, że osiągnął większość efektów, które były dla niego istotne. Również wszystkie wskaźniki dotyczące obsługi najmu lokali wyglądają lepiej niż wcześniej. Obłożenie w uśrednieniu rocznym jest wyższe, a prowizja zarządcy niższa w porównaniu z wcześniejszymi wskaźnikami. 

„Zdecydowanie polecam firmę Domieszkaj jako solidnego partnera zarządzającego najmem mieszkań. Sprawdzi się zarówno w przypadku właścicieli jednego mieszkania, którzy chcą mieć spokój, jak i w przypadku inwestorów z większym portfolio, którym zależy na optymalizacji przychodów pasywnych.”

Bartek

Wybierz nas i zyskaj pewność, że Twoja nieruchomość jest w najlepszych rękach.

Przekaż zarządzanie najmem nieruchomości profesjonalistom
i zarabiaj bez dodatkowego wysiłku

Skontaktuj się z nami